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L'Association QUALITEL : 30 ans au service du logement
PÉRIODE 1974 - 1990 : LE CONTEXTE NATIONAL
Au début des années 1970, finie l'époque du quantitatif (dont le pic est atteint en 1973, année des plus de 550.000 logements mis en chantier). La France recherche la qualité. Dans le même temps, l'Etat, qui était l'élément central de la politique de construction (ou de reconstruction), abandonne progressivement ce rôle pour celui de "régulateur".
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QUALITEL
En 1974 est créée l'Association QUALITEL chargée de développer le label qui constitue un jugement, sur projet, de la qualité d'un logement. Parmi ses membres fondateurs figurent six des associations d'usagers membres du Conseil National de l'Habitat
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L'Etat développe aussi une politique du consommateur, grâce à la loi Scrivener de 1979 sur la protection et l'information des consommateurs.
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1985 : création de la forme moderne du label Qualitel, certification de produit selon le Code de la consommation.
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Les avancées techniques (industrialisation du second œuvre et progrès des équipements) permettent d'améliorer le confort, la qualité et la maîtrise des charges.
Développement des opérations de maisons individuelles, très présentes à la fois dans le secteur social et le secteur privé.
Les villes nouvelles sont en plein essor et sont le lieu privilégié du renouveau architectural.
De grands architectes signent les HLM.
PÉRIODE 1991 - 2000
Le secteur de la construction est de plus en plus commandé par les cycles économiques et les mécanismes de marché.
L'architecture se fait plus douce, les opérations plus petites.
L'innovation, encouragée par le PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture), se développe de façon privilégiée dans le secteur social.
La montée des quartiers en difficulté.
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Des "déclinaisons" de la certification Qualitel intègrent des préoccupations jusqu'alors abordées à travers des labels dispersés :
- confort acoustique,
- performance énergétique,
- accessibilité aux handicapés.
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DEPUIS 2000 : LA PÉRIODE ACTUELLLE
Pour une fraction de la population, le déclassement s'accélère dans une partie de l'habitat HLM, qui ne répond pas au standard actuel de qualité, mais aussi dans l'habitat ancien dégradé. Le logement redevient un enjeu prioritaire.
Encouragement de l'accession à la propriété, qui correspond à une aspiration des français. La maison individuelle "diffuse" prend une part prépondérante dans la construction du logement.
"Le développement durable", concept apparu dans les années 80, poursuit sa montée comme préoccupation des politiques, au niveau national et au niveau local ("agendas 21"). La lutte contre le changement climatique fait de la maîtrise des consommations d'énergie dans le parc de bâtiments existants, un enjeu national.
Les professionnels s'engagent résolument dans la démarche qualité : certification de processus et certification de produits et services.
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Des certifications qui répondent aux nouveaux enjeux :
2000 : lancement avec le CSTB, de la certification de la maison individuelle "loi de 1990" sous la marque NF MI (avec CEQUAMI, créée en 1999)
2003 : lancement de la certification Habitat & Environnement
2004 : lancement de la certification NF Logement destinée à l'accession privée
2005 : lancement en novembre des offres de certification qui portent sur les logements existants : Bilan Patrimoine Habitat et des certifications Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement
2007 : création en juillet des nouveaux labels associés aux certifications Qualitel et Habitat & Environnement
lancement en décembre de la certification NF Logement démarche HQE
2008 : lancement en septembre de la nouvelle offre DPE (Diagnostic de Performance Energétique), pouvant être délivré pour toute opération neuve ou existante engagée dans une certification du groupe QUALITEL.
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